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¿Qué es un traspaso de negocio? El traspaso de un negocio es un acuerdo para la cesión del contrato de arrendamiento de un local o negocio y de los activos comerciales tangibles (mobiliario, productos, etc.) e intangibles (clientes, marca, fondo de comercio, etc.) a cambio de un precio determinado.

Edúcate acerca del tema, las personas que no poseen el conocimiento y la aptitud necesaria pueden no ser aptos para esto.

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A continuación vamos a ver algunas de ellas, para que incurras en el mínimo de errores y evitarte sorpresas.

Por tanto no basta solo con un mero cambio de dueño para reactivar un local hundido.

Por el contrario, cualquier otra transmisión de activos empresariales que no pueda ser considerada como unidad económica autónoma en las condiciones señaladas, quedará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Así, por ejemplo, deberá asumir los salarios que pueda adeudárseles a los trabajadores, o deudas con la Seguridad Social.

Primero que nada cuando estas en la posición de traspasar un negocio, veamos primero cuales serian las posibles causas: a) Porque ya no te motiva seguir con tu negocio y prefieres venderlo antes de que por tu descuido lo lleves a la quiebra.

En los supuestos en los que el transmitente sea una persona física, la repercusión tributaria de la operación, le alcanza al IRPF como ganancia o perdida patrimonial, en la relación que exista entre el valor de adquisión y el de transmisión de los bienes traspasados, o como ingreso por la transmisión de un elemento afecto a la actividad.

Subrogación en caso de fallecimiento del inquilino En caso de fallecimiento del inquilino, si sus herederos o legatarios continúan ejerciendo la actividad, pueden subrogarse el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones, sin que el propietario tenga derecho a incrementar la renta.

Mediante el derecho de tanteo el arrendador al que se le notifique la intención del arrendatario de traspasar el local arrendado, podrá adquirir con carácter preferente el citado local, dentro de los treinta días siguientes a aquél en que se produzca la citada notificación.

Para finalizar, si es necesario, hay que informar de la operación del traspaso a Hacienda, para que actualice los datos del nuevo contribuyente, así como acudir a ayuntamiento correspondiente para cambiar el nombre del titular de la licencia de funcionamiento.

Como es de esperar el que cede le dará un valor superior al que desea adquirir.

En un traspaso además de ceder los activos tangibles, como las instalaciones, el mobiliario y el material, entran en juego los elementos intangibles, entre los que destacan un fondo de comercio, una marca comercial asentada, el enclave, la clientela y los proveedores.

Así: El propietario podrá resolver el contrato si el inquilino: No paga la renta o la fianza.

Provocando así que la calidad de los interesados aumente.

Pero es necesario también firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario, que tendrá que consentir la operación.

Por otro lado, esta es la modalidad que también suele preferir el propietario, teniendo en cuenta que cada vez es menos habitual que exija un porcentaje de la cantidad pagada por el traspaso, algo que solo ocurre en ubicaciones prime.

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La Ley actual de 1994 habla de cesión del contrato de arrendamiento; la finalidad del traspaso o cesión es la misma, aunque con diferentes requisitos.

Prepare la venta: Antes de decidirse a vender su empresa, tiene que llevar a cabo una profunda reflexión sobre sus motivos y objetivos.

La mayoría de ocasiones no se realiza un estudio de mercado lo que supone un importante error.

En la práctica, esta figura viene a sustituir al antiguo traspaso, si bien se ha eliminado la obligatoria participación del propietario en el importe de la transmisión.

Hay que publicar anuncios en portales espcializados y en prensa local.

Debes acudir al ayuntamiento para solicitar el cambio de titularidad de la licencia.

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Si se trata de una empresa donde las decisiones están muy centralizadas en las manos del dueño, el precio debería ser menor al de una compañía capaz de generar beneficios de forma más autónoma.





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